张胡子·张胡子
段子一
岳父：有房吗？
小强：没有。
岳父：有车吗？
小强：没有。
岳父：滚，什么都没有，你还想娶我女儿？
小强：叔，我是雄县人……
岳父：孩子，外面风大，来咱进屋谈……
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段子二
假如生活可以重新选择，我宁愿从繁华的开云都市回到农村，简简单单，一个茶杯、一间茅屋、一亩良田，家在白洋淀……
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段子三
雄安新区成立的消息传出，保定上下一片欢腾。同为保定的白沟、高碑店、定兴三地决定以此为契机，联合起来共同谋发展、谋进步，从各自名字中取一个字，叫白高兴发展区……
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段子四
小明出生在白洋淀，寒窗苦读10多年，终于考上北京的大学。
大学毕业后，留京进入某央企，且解决了开云官方在线入口户口， 2015年，面对疯涨的房价，为了将来的孩子能有安生之所，将父母在县城里买的婚房卖掉，将自家村里的老宅和鱼塘卖掉，终于凑够了首付，在北京七环外弄个了个60平米小户型。
经过装修，散味， 终于搬进了新家。
2017年4月1日，刚刚住进新家的小明，大摆宴席邀请亲朋好友庆祝乔迁之喜。
这时电视里传来新闻联播： “成立雄安新区！”
小明至今还在医院抢救……
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段子五
据悉：北京大学将迁至雄安，改名雄安大学，简称雄大；清华大学亦迁至雄安，改名雄安第二大学，简称雄二；上交所深交所迁到雄安，合并成立新的熊交所。
张胡子·张胡子
段子六
昨天有人带着五千万现金和几十斤金条风尘仆仆赶雄县，发现连猪圈都买不到了。于是退而求其次找到某村支书，说钱和金条都归你了，能否弄个一官半职。支书大手一挥：滚！当老子没见过钱？绝望之余托人打听哪家的丑女没嫁，倒是问到了，人家门口已经放了台取号机，前面已有250个煤老板、上市董事长……
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段子七
30年前你有深圳户口，20年前你有上海浦东户口，如今，我有雄安三亩地！2017年度最佳励志故事，一觉醒来，成了雄安新区原著民，没这命的，赶紧抢在煤老板之前，当上雄安女婿！
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张胡子·张胡子
雄安新区的成立，很多人首先想到的是炒房，这怕是会错了中央的意思。
1
面对雄安的大方略，我首先想到的也是房子的问题。严格地说，是房价，尤其是北京的高房价。但我的看法，不是炒房又有了一个广阔天地，而是炒房可能走到了穷途末路，高房价，尤其北京的这种房价涨法，也许走到了尽头。
张胡子·张胡子
我的觉悟和眼光有限，看不到太多的现实和历史意义，我只首先看到一点：雄安新区的成立，或许是党中央找到了既解决高房价，又推动经济持续发展的一个新办法、大办法、好办法，而不只是像过去那样表明控制房价的决心。
我以为，雄安新区的成立，是供给侧改革的高举高打，也是供给侧改革的一场大实验。雄安新区真正的现实意义和历史意义，是改革实践走新路的标本意义。
2
一些特大城市房价高成这样的负能量已是显而易见，决策层也是清楚的。
张胡子·张胡子
以北京为例，前一段流传的数据是，房价持续大涨的背后，去年，从工业到文娱消费，北京的很多行业的发展指标都是大幅下行，甚至历史性下行的。
也就是说，房价的上涨与经济的发展是高度悖离的。高房价对应的不但不是经济的高成长，而且是经济的下行，这个高，就是虚高，就是泡沫。
这些年，实体经济的发展遇到很多问题，关于实体经济的发展也有很多讨论，这些讨论中，矛头大多指向了税费、虚拟经济。个人以为，若论对实体经济的伤害，真正猛于虎的，不是税费、虚拟经济，而是不断虚高和泡沫化的房价。
税费、虚拟经济等等，这些对实体经济都是皮外伤，真正把实体经济打成内伤甚至大出血的是高房价，高房价促使了实体经济的诸多恶循环。
张胡子·张胡子
高房价让实体经济，甚至虚拟经济都背上了不必要的高成本，在经济全球化的格局下，高成本是没有竞争力的。这个问题，任正非先生曾经谈过，遗憾的是，他的很多讲话都被炒作得铺天盖地，这个谈话却没太引起重视。
任总说：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”
+
以北京为例，普通企业给到普通职员一万月薪已是不堪重负了，因为企业不光人力，其他成本尤其房租成本也是大涨。但现在，普通企业不给到1万块已经很快找到稍微像样一点的人了，因为不给到这个人家没法过日子。为什么？光是房租，一个小单间就要好几千，要是买了房的再供房，1万块是连房贷都不够。
但即便企业咬牙拿出这个薪水，拿到薪水的人如果家底不过硬，日子还是过得一把鼻涕一把泪。为什么？也是因为光是房租，一个小单间就要好几千，要是买了房的再供房，1万块是连房贷都不够。
张胡子·张胡子
普通企业和普通职员是经济发展的中流砥柱，中流砥柱都被房子困住了，后果就是生产的不能好好地生产，消费的不能好好地消费，生产消费都被掣肘了，还谈什么实体经济振兴，而且不光实体经济，虚拟经济也同样受累。
3
既然高房价猛于虎，政府也一直在调控，为什么房价还是涨啊？
当然有炒房、投机的驱动，但最根本的，还是供需不合理，是供给测改革还有很大的空间，还需从更高层面去搞得更好。
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比如北京，很多人对房价高的怨言大，批评政府的责任。政府其实也是一肚子苦水。领导比你我更清楚高房价的问题，但领导好像也是没有更好的办法。
曾经和一个北京的领导吃饭，谈到房价问题。他的说法是，想进来的人和钱太多，限都限不住啊！人、钱太多，你加大土地供应啊！把六环以内的都推出来，还不够，就到七环。领导笑笑，好啊，只要你能妥妥地解决以下问题。
房价不能大涨，涨了大家受不住；人口不能猛增，增了城市受不了；但我们的人口就是不断带着钱往城市里涌啊。“很多目标跟现实都是背向的。”
总结起来就是，城市负荷有限，人口不能大增，这就意味着不能大举土地供应，但我们的需求很大啊，全国的购买力都跑过来。
结果呢，一路大涨，脱离经济基本面的涨。
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这种涨苦了北京，上海，深圳，也苦了全国人民和全国均衡发展。一是这些地方的房价虚高，给其他地方炒房提供了支撑。更主要的还是，人力、资本都往这些地方奔，其他地方还要不要发展？要不要共同富裕，全面小康了？
共同富裕靠什么？靠共同的经济发展。经济发展靠什么？靠人才，靠资本。一个地方的人才、资本过度聚集，背后是其他地方的人才和资本失血。
北上深人才、资本聚集的背后，就是其他的地方在人才、资本失血。现在，全国有多少年轻人是卖掉父母在老家的房，带着父母在老家一辈子的积蓄，走进了深圳、走进了上海、走进了北京啊？走进来之后呢，过得一把鼻涕一把泪。
一边聚集，一边失血的结果，是区域发展的更不平衡以及贫富的更悬殊。最近这些年，农村的问题，东北的问题备受关注，甚至令人倍感忧虑。
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表面看，这是产业结构的问题，更深层次，是人才、资本流向的问题。很多地方的农村，主要劳动力已经空了。东北的沉沦，是投资不过山海关，还有一个更厉害，是精英人才纷纷跨出山海关。
人才、资本流动的更深层次问题是什么呢？是政策、资源供给的问题。
比如北京，为什么大家都非要往这里聚集啊？因为这里是北京啊。这里聚集了发展机会，这里聚集了优势功能和核心资源。这里是，全国有钱人得个稍微大点的病，都希望到北京的301、协和等等挂个号。
这种背景下，Duang：我给你来个雄安新区，给你来个更深层次的解决问题：集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎。
怎么从更深层次解决问题？
以集中疏解北京非首都功能为例，说白一点，就是把“北京”的“供给”引导到“雄安”去。
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张胡子·张胡子
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因此，雄安的意义不只在雄安，而在通过雄安宣誓，中国的经济发展进入到全国均衡发展的新高度，并真正进入到城市反哺农村，大城市反哺小城市的新时代。
这么多年来，虽然我们推行了很多工业反哺农业，城市反哺农村的办法，但基本上可以说，现实里，依然是在农村推动城市，小城市拱卫大城市。
以京津冀为例。背靠北京的河北和天津，这些年的发展一直不太如人意，民间的一种说法是，河北和天津的“血”（人力、资本等要素）都被北京吸了。
雄安的成立宣誓，现在起，北京不再只是“吸血”，而要开始真正的“输血”了。
京津冀如此，全国亦可如此。
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张胡子·张胡子
如此，雄安是全国人民的雄安。
或许，这才是雄安真正的意义，是真正的千年大计、国家大事。
这千年大计、国家大事，于眼前，有助于扭转大城市房价泡沫问题，于长远，则将有助于区域的均衡发展，实现真正的协同发展，共同发展和持续发展。
也因此，想到雄安，首先想到炒房，想到又多了一个炒房的广阔天地，这恐怕会错了党中央的意思。
雄安一定会有光明的前途，但这个光明的前途一定不是炒出来的，更不应该，也不可能是靠炒房炒出来的。
甚至，我预计，雄安不但不会给投机炒作提供广阔空间，相反还会就炒作式经济作出更多的改革，对炒作投机进行更多的限制。
现在，全国炒房，借钱炒房，很大一个原因是，大家都认为炒房不会亏。北京大学国家发展研究院姚洋院长说，老百姓是需要被教育的，（房价）腰斩一次，他才知道痛。这，我举双手赞成。
国家对雄安的一个定位是，要培育创新驱动发展新引擎，这或许也是在预示，发展雄安，将不那么依靠房地产而将真正依靠产业来拉动经济，甚至不排除会探索一下新的住房解决方案，比如以公租房、廉租房等等，因为只有解决这些问题，才能更好的杜绝炒房经济。
因此，也友情提示已经闻风而动的投机者和投资者，尤其那些加班加点研究某个公司在雄安有多少土地的券商分析师，以及要闻鸡起舞的人：
雄安的机遇确实大，但投机需谨慎，盲目炒作，眼前也许会追出多少个涨停，但不排除潮水退去之后，追高退出不及时，最后会落它个偷鸡不成蚀把米。
比如被重点推荐的华夏幸福，据说已在雄安新区签约了约500平方公里的土地。很多分析师因此强烈推荐，认为其是雄安最大的赢家，甚至私下给出吓死人的目标价，个人认为，这样的分析师或许还没真正读懂雄安。
华夏幸福是眼光独到的中国领先的产业新城运营商，也为推动区域经济均衡发展做了很多创新探索和积极贡献。但在雄安面前，它的眼光恐怕要让一让它的胸怀。真要是500平方公里都按之前的协议给了它，雄安岂不是成了华夏幸福的雄安。
很多事，塞翁失马，焉知祸福。
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就在雄安新区成立的前夜，河北省纪委监察厅网站3月28日发布消息称，雄县原县委书记吴亚飞涉嫌严重违纪，目前正接受组织审查。而华夏幸福与雄县的181.开云体育2平方公里的整体开发协议，就是在吴亚飞任上落定的。
张胡子·张胡子
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浦东成立之初，大家宁要浦西一张床，不要浦东一套房。雄安一出，全国沸腾，网络上热传的却是，多少人披星戴月地赶过去炒房。
这些年，人们的投机觉悟，确实是提高了。
但既然是听党中央的，应该听完整一点。
新华社说，党中央、国务院通知要求，对雄安的规划建设，要保持历史耐心，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏。关于房子，则有句名言：
“房子是用来住的，不是用来炒的”。
为什么是雄安？千年大计背后的十大玄机
张胡子·张胡子
文：牛弹琴 来源：公众号牛弹琴
雄安新区横空出世，被定性为“千年大计、国家大事”。
震撼性消息仍在震撼中，朋友圈里，从来不堵的雄县街道，据说也被蝗虫般的北京车牌堵上了。
既然是“千年大计”，毫无疑问将改变中国，会影响世界，十个粗浅看点吧：
01
名称玄机
雄安之名，固然是从雄县和安新县各取一字，但果断舍了容城，不无深层次考虑。雄安雄安，更有“雄踞北方以安天下”的意思。名正则言顺，口彩很重要，这么重大的工程，必定是一号领导拍板，也是他个性和雄心的展现。东方风来满眼春，山河万里起宏图。
张胡子·张胡子
02
超级保密
领导人筹谋已久，十八后6次视察河北，次数冠绝全国。2月23日更赴现场，但总体看，严格保密不透风。及至4月1日谜底揭开，大家才恍然大悟。至于所谓新闻联播泄露秘密，那是伪造，给新闻联播100个胆都不敢。这估计更让即将见面的特朗普刮目相看，反正他穿什么睡衣，美国媒体都一清二楚。
03
早有筹谋
疏解首都功能，此前的看点，是向东建北京副中心。当时很多人都惊讶，这是啥药方？北京离开了北京，首都就不堵吗？北京的问题，主要是因为首都。其实，在一把手心中，早有新城规划。雄安一出，真相大白，这才是根本之道。首都北京凤凰涅槃，通州是北京副中心，雄安是首都副中心。
张胡子·张胡子
04
有水则灵
选中雄安，固然这里邻近北京，比较落后，有发展空间，很大一个原因，这里有浩荡白洋淀，有水则灵，这在北方尤其难得。很多人说雄安不缺水，其实是错误的。白洋淀很多时候还要靠输水，尤其北方地下水超采，漏斗区越来越大。真希望白洋淀永远存在下去。没有白洋淀，雄安不会安。
05
全新样板
雄安被认为是仅次于深圳和浦东后的第三新区。深圳，是80年代中国改革开放的急先锋；浦东，是90年代中国经济崛起的排头兵；雄安，无疑是21世纪中国走近（进）世界舞台中央的见证人。有人说，这是第三次改革开放，给全国树立样板。有道理，但更可能，这种雄心霸气，已非改革开放所能概括了。
06
一号工程
京津冀协调发展，疏解北京首都，一直是关系中国可持续发展的重大工程，雄安新区，势必改写中国未来格局，也必然是“千年大计，国家大事”。所以，别梦想着炒房了，任何炒房都不许发生，炒房就是不讲政治，必遭迎头痛击。河北更紧急开会，提出规划建设好雄安新区，是维护核心地位的实际行动。
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07
白纸新图
相中雄安，也相中的是一张白纸，可以绘全新图画。很多人此前买房，估计新房还可以，二手房如果不是历史建筑，基本会推倒重来。至于自称大量囤地的，很简单，有远见没福分，如此天字第一号工程，岂容你置喙。一座新城拔地起，就看中国当代的设计和治理水平了。
08
触动利益
迁都事大，有时关系国本。雄安新区，属小迁都模式，但也触动万千人利益。滨海新区会很失落，石家庄、唐山则不无艳羡，北京被迁单位更不会没有一点反弹。触动利益比触动灵魂还难，但依然不顾反对，果断拍板决策，确实是大气魄、大格局。
张胡子·张胡子
09
釜底抽薪
雄安新区，对北京房价是釜底抽薪。大量单位和人口要疏散，这已不由人的意志为转移；需求突然减少，首都已不再是原来的首都。房价泡沫还有动力继续膨胀吗？希望最近买房的北京人，不是最后一棒接手的人。
10
时代差异
有人说，1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场；2017年雄安新区成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。有朋友就担忧：如果失去了大干一场的精神，什么样的新区，都只是钢筋水泥村。
张胡子·张胡子
房事啊房事，时代大潮下，多少悲喜剧在上演，多少梦想有待实现！雄安，千万别再被炒房毁了。
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